Un appartement aux nombreux atouts à découvrir !

Description

Une belle opportunité à Burnhaupt-le-Bas, en exclusivité LF immo ! En impasse, dans un environnement verdoyant et recherché, Nathalie Simonin vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 76,01 m² (loi Carrez), livré en 2008 et idéalement situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, composée de seulement 9 logements répartis sur deux étages, sans ascenseur. Il est rare de trouver un appartement réunissant autant d'atouts ! Un bien qui se démarque sur le marché actuel et qui mérite assurément toute votre attention. Dès votre arrivée, le charme opère : un intérieur lumineux, agréable et parfaitement entretenu s'offre à vous. Une jolie entrée dotée d'un grand placard mural, idéal pour ranger vos affaires, dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une armoire murale, une salle d'eau avec douche récente ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez particulièrement séduit par la belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une terrasse carrelée d'environ 11 m², exposée Sud/Ouest et agrémentée d'une balustrade en aluminium. Un espace extérieur des plus agréables pour profiter des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. Des places de stationnement publiques sont également disponibles autour de la copropriété. Des espaces supplémentaires qui font toute la différence au quotidien. Les prestations contribuent également au confort de ce bien : DPE classé C, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants en PVC, VMC Hygro, visiophone, fibre optique, prises RJ45 et électroménagers récents pour la plupart. Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, avec compteurs individuels permettant un suivi de la consommation de chaque logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec un suivi régulier et efficace. La présence d'un concierge constitue également un véritable plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située aux portes de la couronne mulhousienne et à proximité du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate de la N83 et de l'A36 facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie, à environ 15 minutes, ainsi que Belfort, Colmar ou Bâle, à environ 30 minutes. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter pour vous faire votre propre impression... et peut-être y reconnaître votre futur chez-vous. Contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 ou par e-mail à . Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 658 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .