Maison/Villa T6 de 150 m² à Sérignan-du-Comtat 84830

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23653 Nichée dans un environnement paisible hors lotissement, à seulement cinq minutes à vélo du centre du village et à cinq minutes à pied des transports scolaires et de ligne, cette propriété de 150 m² habitables en R+1 offre un cadre de vie privilégié où confort moderne et finitions de qualité se marient parfaitement. Érigée sur vide sanitaire et entretenue avec un soin méticuleux, la maison a été conçue et valorisée exclusivement par des artisans locaux, garantissant des prestations soignées et un emménagement immédiat sans aucuns travaux à prévoir. Baigné de lumière naturelle grâce à une orientation plein sud, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une cuisine entièrement équipée signée Schmidt, complétée par un cellier attenant. La vaste pièce de vie, accueillant salon et salle à manger, s'articule autour d'une cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur et s'ouvre généreusement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec armoires murales intégrées, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées ainsi qu'une grande buanderie optimisée avec rangements. À l'étage, l'architecture se distingue par de superbes plafonds rampants soulignés par de massives poutres apparentes sur l'ensemble du niveau, accueillant deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un dressing dédié, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort et énergie, la maison combine des équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage associant volets en bois et commandes électriques, ainsi qu'une isolation renforcée par des plaques d'OSB sous l'ensemble de la toiture. Coté extérieurs, une grande terrasse carrelée mène à un espace couvert avec cuisine d'été, aménagement idéal pour recevoir. Entièrement clos et sécurisé par un portail plein en fer forgé réalisé sur mesure, le terrain de 2 000 m² s'organise harmonieusement en deux zones distinctes alimentées par un forage privatif : d'une part, un verger comptant trois cerisiers, un amandier ; d'autre part, un élégant parc paysager aux multiples essences, doté d'une pelouse entretenue par un système d'asperseurs automatiques. Un double garage, un abri pour deux véhicules, de nombreuses places de stationnement intérieures et une cave de 15 m² complètent idéalement les belles prestations de ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 796 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 910 € Montant maximum : 1 320 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /