Maison de caractère 5 pièces avec jardin, piscine et garage à DOUZAINS (47330)

Description

ECLUSIVITÉ! MAISON DE PLAIN-PIED AU CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL Située à 2 Kilomètres de la Bastide de CASTILLONNÈS, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables bâtie sur sous-sol complet, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne. En rez-de-jardin, vous découvrirez : - Un spacieux salon/séjour/cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 chambres confortables avec placards intégrés - Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque - WC séparé - Placards de rangement pratiques Sous-sol complet Un véritable atout offrant de multiples possibilités : - Arrière-cuisine - Pièce aménagée de 15 m² - Chaufferie - Débarras - Local technique piscine (vide sanitaire) - 2 emplacements véhicules Extérieurs : Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis - Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée - Terrasse conviviale avec barbecue - Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³ - Portail automatisé avec interphone et visiophone - Système d'alarme - Menuiseries aluminium - Volets aluminium et bois - Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude Potentiel locatif intéressant Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée : Situation idéale Aéroport de Bergerac à 20 min - Autoroute Marmande - Bordeaux à 25 min - 7 min du village médiéval d'Issigeac - À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié - à visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 618787 ) Nom du négociateur : BREUIL Mallory