Coup de coeur assuré à Nancy ! Appartement 3 pièces – Calme et Charme

Description

Vous cherchez un bien unique, avec cachet et idéalement situé au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville de Nancy ? Découvrez ce superbe 3 pièces de caractère. Situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de bâtiment industriel rénové, ce bien vous offre une belle hauteur sous plafond, avec verrière lumineuse et charpente apparente. Cette vaste pièce de vie avec cuisine équipée est sublimée par un poêle à pellets (un atout rare et économique pour un appartement en centre-ville). Vous trouverez ensuite deux chambres, une salle de bain récemment rénovée (douche et baignoire), un dressing-buanderie indépendant très pratique et des WC séparés. Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets roulants électriques et toiture refaite en 2020. Une petite copropriété calme et intimiste, à deux pas de toutes les commodités nancéiennes. Ne tardez pas à venir visiter ce bien original aux volumes généreux ! Cette annonce référence 353438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 043,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MATHIEU GUYOT