EN EXCLUSIVITE - 3 CHAMBRES - GARAGE - DOUBLE VITRAGE

Description

Située dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Carcassonne, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage, équipé de stores motorisés. Le garage dispose également d'une ouverture motorisée. La chaudière gaz, quant à elle, a été remplacée récemment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son emplacement recherché, son environnement paisible et ses beaux volumes en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commodités et du centre-ville. Taxe foncière : 1 861 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 139 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe D -GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 600 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 9018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 471673 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : INFANTOLINO Thomas