Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - David Créneau vous propose: MÉTEREN - LE CHARME DU CENTRE-VILLAGE, UN JARDIN PLEIN SUD ET UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Et si votre prochain projet se trouvait au cOEur de Méteren ? Dans ce joli village particulièrement recherché, à proximité de Bailleul et des accès autoroutiers vers Lille et Dunkerque, découvrez cette maison idéalement située en plein centre. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et commodités du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de village ! Derrière sa façade, cette maison d'environ 110 m² habitables vous propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son poêle à granulés installé en 2025, une cuisine ouverte, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et un dressing composent le premier niveau. Au second étage, une troisième chambre aménagée en mezzanine vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé plein sud, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Côté technique, plusieurs éléments méritent d'être soulignés : *Excellent classement énergétique pour ce type de maison : DPE C / GES A. *Poêle à granulés récent (2025). *Menuiseries double vitrage récentes. *Toiture en bon état. *Raccordement au tout-à-l'égout. *Absence d'amiante détectée. *Installation électrique présentant quelques améliorations classiques à prévoir, conformément aux observations du diagnostic. Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux d'amélioration. Mais ses bases, sa situation et ses caractéristiques offrent un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Concernant les photographies : j'ai procédé à un rangement des différentes pièces afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et les espaces proposés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 110 - Surface totale : 110 - Superficie terrain : 152 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1