Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Anne-Claire Amann vous propose: WOLFISHEIM - T2 DE 41 M² - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE - GARAGE Un intérieur lumineux, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage individuel : découvrez ce T2 en très bon état, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016. ESPACE DE VIE & LUMINOSITÉ Le séjour-cuisine de 22 m², orienté est, offre un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée. Un cadre agréable pour prendre votre petit-déjeuner et profiter de la lumière toute la journée. 🛏 AGENCEMENT & INTIMITÉ L'entrée dessert une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un agencement fonctionnel, avec un espace nuit distinct de la pièce de vie. 🌡 CONFORT AU QUOTIDIEN Le chauffage individuel au sol au gaz naturel diffuse une chaleur douce. 🔐 SÉCURITÉ & ACCESSIBILITÉ La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone et d'un ascenseur. Une porte blindée complète les équipements de sécurité de l'appartement. 🚗 STATIONNEMENT Un garage individuel complète ce bien pour stationner votre véhicule à l'abri. 📍EMPLACEMENT Au calme, proche des commodités et transports. Envie de découvrir la luminosité et la vue de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.56€ par mois (soit 918.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 41 - Surface totale : 41.62 - Superficie terrain : 1944 - Surface du balcon : 8.7 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1