Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Axel Senouci vous propose: À Naves, découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 224 m² habitables, où les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur occupent une place centrale. Implantée sur un terrain de 3 418 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de Tulle et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie en L d'environ 97 m², composée d'un séjour et d'un espace cuisine équipée. De grandes baies vitrées longent toute une façade et se prolongent jusque dans la suite parentale, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Un espace complémentaire d'environ 3,5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l'étage, un vaste couloir d'environ 16 m² dessert trois grandes chambres d'environ 15 m², 16,5 m² et 26 m². Vous y trouverez également un espace ouvert d'environ 8 m², idéal pour aménager un coin TV ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ 8 m². La villa dispose également d'un sous-sol total, offrant de beaux espaces complémentaires. Il comprend un double garage d'environ 57 m², une buanderie avec WC d'environ 20 m², ainsi qu'une vaste pièce d'environ 50 m² pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 3 418 m² comprenant un grand jardin ainsi qu'un espace boisé clôturé, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous profiterez également d'une très grande terrasse, réalisée en 2024, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments de convivialité aux beaux jours. Le chemin d'accès à la propriété a également bénéficié d'un nouvel enrobé en 2024. La propriété dispose d'une piscine au sel construite en 2018, mesurant 9 x 4 mètres. Elle est équipée d'un volet roulant immergé et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Côté confort et équipements, la villa dispose de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Autres points importants : - La villa est reliée au tout-à-l'égout. - Les huisseries sont en double-vitrage aluminium. - 20 panneaux photovoltaïques alimentent la villa. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 224 - Surface totale : 224 - Superficie terrain : 3418 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1