Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Yann HAMON vous propose: Découvrez cette chaleureuse maison idéalement configurée, offrant de très beaux volumes à vivre et un cadre de vie privilégié enrichi d'un agréable aperçu. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière avec son salon séjour équipé d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante s'ouvre sur le rez-de-jardin. Une salle de bains, un espace buanderie avec WC séparé ainsi qu'un couloir de distribution complètent ce niveau principal. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un atout majeur vient enrichir ce bien : une troisième chambre totalement indépendante aménagée au-dessus du garage, idéale pour accueillir des invités, créer un espace pour adolescent ou aménager un bureau de télétravail au calme. Côté extérieurs et stationnement, cette propriété dispose d'un carport pratique pour abriter vos véhicules au quotidien. La présence de cet abri extérieur offre une opportunité rare : le très grand garage attenant peut être réaménagé en surface habitable supplémentaire pour concrétiser tous vos projets d'extension, profitant déjà de la chambre et du WC situés juste au-dessus. Un sous-sol complet apporte une surface de stockage complémentaire très appréciable. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 94 - Surface totale : 94 - Superficie terrain : 740 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Nb. Parking : 4 - Cave