Hyper centre et commerces

Description

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans, Olivet s'impose comme l'une des adresses les plus recherchées du Val de Loire, territoire classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. C'est dans ce cadre d'exception, à une minute à pied du parc du Poutyl et de ses vues plongeantes sur le Loiret, que s'inscrit ce programme neuf de standing - une architecture contemporaine en pierre massive et bois, livrée au premier trimestre 2026 et conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 Seuil 2025. Le logement proposé est un 3 pièces de 66 m², situé en rez-de-chaussée, orienté vers un jardin paysager privé. Son plan, parfaitement articulé, s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 33 m², véritable pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia de 5 m², une terrasse de 29 m² et un jardin privatif de 21 m² - soit 55 m² d'extérieurs au total. La nuit se compose de deux chambres, dont une principale de 14 m², complétée d'une salle d'eau et d'un dégagement généreux. L'ensemble du programme réunit 32 logements - du studio au 6 pièces, jusqu'à 145 m² - autour d'un jardin paysager signature favorable à la biodiversité. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin. Le stationnement est assuré en sous-sol, avec prise de recharge pour véhicule électrique sur chaque emplacement. Des locaux vélos sécurisés et équipés complètent les parties communes, dont les accès sont surveillés par caméras. Les bâtiments sont construits en béton bas-carbone et matériaux biosourcés, avec des parements en pierre massive et bois. La localisation est idéale : station de tramway arrêt Victor Hugo et ligne de bus en pied d'immeuble, centre d'Orléans accessible en dix minutes, commerces, médiathèque, conservatoire, théâtres et marché hebdomadaire à portée immédiate. Le réseau de pistes cyclables continu et sécurisé d'Olivet permet de rejoindre l'ensemble du territoire sans contrainte.