VILLEURBANNE – RARE T3 DE 68 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 84 M² À 290 000 € EN TVA À 5,5 %

Description

Situé à Villeurbanne, à proximité de la future ligne de tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, découvrez cet appartement T3 de plus de 68 m², véritable bien d'exception grâce à son emplacement au dernier étage et à son immense terrasse. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce principale de près de 32 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse absolument remarquable de près de 84 m², un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours, aménager différents espaces de détente et recevoir vos proches. DEUX BELLES CHAMBRES ET UN AGENCEMENT FONCTIONNEL L'espace nuit se compose de deux chambres de près de 12 m² chacune. La première dispose d'un espace dressing, tandis que la seconde bénéficie d'un grand rangement. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour le lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant. UN APPARTEMENT RARE AUX TROIS EXPOSITIONS Traversant et bénéficiant de trois expositions, cet appartement profite d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Sa situation au dernier étage, ses beaux volumes et surtout sa terrasse de près de 84 m² en font un bien particulièrement rare sur le secteur. L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE ! Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur. UN PRIX ATTRACTIF AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % ! Cet appartement peut bénéficier d'une acquisition avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'éligibilité. Prix de vente : 290 000 € en TVA à 5,5 %. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : EYRAUD Mickael