Maison 4 pièces 86 m² avec jardin 475 m², proche gare €" Pontorson

Description

Une maison paisible avec un grand jardin, à quelques pas de la gare de Pontorson. Au rez-de-chaussée surélevé, 86 m² avec séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol avec arrière-cuisine et cave. Carport. Gare, commerces et centre-ville à pied. Trains pour Paris-Montparnasse tous les jours, direct le week-end (3 h 50 env.). A84 toute proche : Saint-Malo à 40 min, Rennes à 1 h, Mont-Saint-Michel à 15 min. Prix : 130 000 € net vendeur, hors honoraires de négociation (à la charge de l'acquéreur). DPE : G / GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : à compter du 1/01/2028, obligation d'un niveau de performance entre A et E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 550 € et 6 200 € (base 2022). DPE du 09/01/2026. Vente par l'office notarial Laurent Teissier, notaires à Ducey-Les Chéris. Réf. 025/609 (immobilier.notaires.fr). Premier contact par SMS