Parfait pour un premier investissement seul ou en couple

Description

Implantée au coeur d'un environnement privilégié, Redon bénéficie d'un cadre de vie agréable, à la croisée de la Vilaine, de l'Oust et du canal de Nantes à Brest. Ville de caractère, elle séduit par son centre historique, son port de plaisance et ses nombreuses possibilités de promenades au fil de l'eau. Sa gare, véritable carrefour ferroviaire, permet notamment de rejoindre Rennes en environ 35 minutes et Nantes en 40 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens. Situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment historique en centre-ville, découvrez cet appartement plein de caractère, traversant et occupant tout le palier pour une surface au sol de 89m² et composé de 3 pièces, qui séduira les amateurs de biens atypiques. Dès l'entrée, vous serez charmé par son atmosphère singulière et son architecture sous toiture, qui lui confèrent un véritable cachet. Les volumes mansardés, les belles poutres apparentes et les habillages en bois créent une ambiance cosy et authentique, tandis que les ouvertures de toit apportent une agréable luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, véritable élément de caractère qui donne toute son identité à l'espace. La cuisine, implantée sous les rampants, bénéficie également d'ouvertures sur l'extérieur sans vis à vis et offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres mansardées, offrant de belles possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et branchement pour lave-linge complètent l'ensemble. Un appartement au charme indéniable, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un logement qui sort de l'ordinaire. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite et découvrir un appartement atypique, plein de charme et de potentiel, dans une ville dynamique au coeur de la Bretagne ! Pas de travaux de copropriété ni de procédure en cours. Raccordement au tout à l'égout aux normes. Dans une rue qui ne subit pas d'inondation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565