Mérignac centre, T3 avec terrasse et parking

Description

MÉRIGNAC CENTRE - T3 avec grande terrasse & garage Un emplacement privilégié, de belles prestations et deux véritables atouts ! À deux pas du coeur de Mérignac et de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles...), découvrez cet agréable T3 de 63 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de 2013, à taille humaine, composée de seulement 6 appartements. En parfait état, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour installer un coin repas et un espace détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Une entrée avec placard dessert le séjour avec cuisine ouverte d'environ 28.60 m², deux belles chambres avec placards aménagés, une SDE moderne avec fenêtre et un WC séparé. Autre atout rare en centre-ville : un garage individuel de près de 20 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, cet appartement réunit emplacement, confort et praticité. Une belle opportunité au coeur de Mérignac, à découvrir sans tarder ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341