ÉVREUX CENTRE – T4 NEUF 86 M² + 2 BALCONS + PARKING

Description

ÉVREUX CENTRE - T4 NEUF 86 M² + 2 BALCONS + PARKING ! OFFREZ-VOUS L'ESPACE ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT FAMILIAL NEUF EN PLEIN COEUR D'ÉVREUX ! 3 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE !!! 2 BALCONS PRIVATIFS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !!! 2 SALLES D'EAU POUR UN CONFORT OPTIMAL !!! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE !!! ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!! Et si vous pouviez profiter des volumes d'un véritable appartement familial, de deux espaces extérieurs et de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85,17 m², situé au 4e étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, dans un quartier résidentiel privilégié d'Évreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité, sans renoncer aux avantages d'une vie citadine. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE CENTRE HISTORIQUE ET ESPACES VERTS Capitale de l'Eure, Évreux séduit par son patrimoine historique, son dynamisme et sa qualité de vie. Au coeur d'un quartier résidentiel en plein renouveau, profitez d'un environnement agréable où commerces, écoles, transports et loisirs se trouvent à quelques minutes de votre futur appartement. Vous bénéficiez notamment : - Des commerces, restaurants et services de proximité - De la cathédrale Notre-Dame à environ 6 minutes à pied - De la gare SNCF d'Évreux à environ 14 minutes à pied - Du théâtre Legendre à seulement 2 minutes à pied - Du parc François-Mitterrand à environ 12 minutes à pied - Du parc Saint-Louis au pied de la résidence - Des transports en commun à 3 minutes à pied - Des établissements scolaires et universitaires à proximité - Des équipements culturels, sportifs et médicaux de la commune - D'un accès pratique aux principaux axes de circulation UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un appartement parfaitement agencé, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le véritable coeur de cet appartement est sa magnifique pièce de vie de 30,77 m² avec cuisine ouverte. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un grand salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité et donne directement accès à un premier balcon de 7,53 m². Un espace extérieur idéal pour installer une table, profiter d'un petit-déjeuner en plein air ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, découvrez trois chambres de 13,82 m², 9,87 m² et 9,87 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace. La chambre principale de 13,82 m² bénéficie d'un accès direct à un second balcon privatif de 5,47 m², parfait pour profiter d'un moment de calme et d'intimité. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également de deux salles d'eau de 7,36 m² et 2,61 m², ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout pour les familles, permettant à chacun de profiter de son espace et de faciliter l'organisation des matinées. DEUX BALCONS POUR PROFITER PLEINEMENT DE VOTRE APPARTEMENT Avec ses deux balcons totalisant 13 m², cet appartement offre de véritables prolongements extérieurs. Imaginez un premier espace pour recevoir vos proches et partager des repas en extérieur, et un second plus intime, accessible depuis votre chambre. Deux ambiances différentes pour profiter pleinement de votre futur chez-vous ! UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VOTRE BIEN-ÊTRE L'architecture moderne de la résidence s'accompagne de prestations soignées et d'aménagements paysagers favorisant la biodiversité. Les accès sécurisés, les locaux vélos et les espaces communs végétalisés contribuent à créer un environnement confortable et agréable au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain utilisant majoritairement des énergies renouvelables. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, pour un logement moderne et performant. LES + DE CET APPARTEMENT : - Appartement neuf 4 pièces de 85,17 m² - Situé au 4e étage - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,77 m² - Premier balcon de 7,53 m² accessible depuis le séjour - Second balcon privatif de 5,47 m² accessible depuis la chambre principale - Deux espaces extérieurs totalisant 13 m² - Trois chambres de 13,82 m², 9,87 m² et 9,87 m² - Deux salles d'eau de 7,36 m² et 2,61 m² - WC indépendants - Entrée et dégagement séparant les espaces de vie - Espaces de rangement intégrés - Stationnement