DERNIER ETAGE – T4 83 M² + TERRASSE 11 M² + PARKING + BOX

Description

CAEN - T4 NEUF 83 M² + TERRASSE 11 M² + PARKING + BOX ! LE CONFORT D'UN APPARTEMENT FAMILIAL NEUF AVEC UNE GRANDE TERRASSE, AU COEUR D'UN QUARTIER DYNAMIQUE DE CAEN ! 3 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE !!! BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 31 M² !!! TERRASSE PRIVATIVE DE PRÈS DE 11 M² !!! 2 SALLES DE BAINS POUR PLUS DE CONFORT !!! PARKING INTÉRIEUR + BOX FERMÉ !!! À PROXIMITÉ DU ZÉNITH ET DU PALAIS DES SPORTS !!! ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!! Et si votre prochain appartement vous offrait l'espace nécessaire pour toute votre famille, une grande terrasse pour profiter des beaux jours et le confort de deux stationnements privatifs ? Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82,28 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, dans un secteur attractif de Caen. Un logement idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou des acquéreurs recherchant un appartement moderne, fonctionnel et agréable à vivre. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE, NATURE ET LOISIRS Ville universitaire et dynamique, Caen offre une qualité de vie particulièrement appréciée, entre patrimoine historique, activités culturelles, espaces verts et proximité du littoral normand. À proximité du Zénith et du Palais des Sports, profitez d'un environnement vivant, pratique et bien desservi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux équipements de l'agglomération. Vous bénéficiez notamment : - Du Zénith de Caen à environ 5 minutes à pied - Du Palais des Sports Caen la mer à proximité - Du Parc des Expositions et de ses nombreux événements - Du stade Michel-d'Ornano et des équipements sportifs du secteur - De la Prairie de Caen, vaste espace naturel de 90 hectares, idéal pour les promenades et les activités de plein air - De l'hippodrome et de ses espaces de verdure - De commerces alimentaires et de services de proximité - De boulangeries, restaurants et commerces du quotidien - Des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville - Du projet d'extension du tramway, avec une future desserte du secteur - Des établissements scolaires et universitaires de l'agglomération - D'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers - Des plages de la Côte de Nacre accessibles en voiture UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX ESPACES PARFAITEMENT PENSÉS Dès l'entrée, découvrez un appartement conçu pour offrir un maximum de confort et une organisation idéale au quotidien. La pièce de vie de 31,11 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable coeur de cet appartement. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, le séjour bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge directement sur une terrasse privative de 10,94 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou un salon de jardin. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres de 12,25 m², 10,41 m² et 10,04 m². Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Pour faciliter le quotidien, vous bénéficiez également de deux salles de bains de 5,84 m² et 2,81 m², ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout pour les familles, permettant à chacun de profiter de son espace et de gagner en confort au quotidien. Des dégagements et placards complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. UNE GRANDE TERRASSE POUR PROLONGER VOTRE ESPACE DE VIE Véritable prolongement de votre séjour, la terrasse privative de 10,94 m² constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos moments de détente après une journée de travail. Avec sa surface généreuse, elle permet d'installer une table, quelques fauteuils et des plantations pour créer un espace chaleureux à votre image. Un véritable privilège pour profiter de l'extérieur tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf. UN PARKING INTÉRIEUR ET UN BOX FERMÉ : UN VÉRITABLE PLUS AU QUOTIDIEN Autre avantage particulièrement appréciable : cet appartement dispose de deux solutions de stationnement complémentaires. Vous bénéficiez d'une place de parking intérieur ainsi que d'un box fermé. Une configuration idéale pour stationner deux véhicules, disposer d'un espace sécurisé supplémentaire ou profiter d'une plus grande flexibilité au quotidien. LE CONFORT DU NEUF DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE La résidence séduit par son architecture...