T2 NEUF 46 M² + BALCON + PARKING – DOCKS VAUBAN

Description

LE HAVRE - T2 NEUF 46 M² + GRAND BALCON 9 M² - GARE ET DOCKS VAUBAN ! UN APPARTEMENT NEUF AVEC UN GRAND BALCON, À DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCES ! 5E ÉTAGE !!! GRAND BALCON DE 9,4 M² !!! GARE SNCF ET TRAMWAY À PROXIMITÉ IMMÉDIATE !!! DOCKS VAUBAN, COMMERCES ET LOISIRS À QUELQUES PAS !!! RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES !!! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR !!! Vous souhaitez vivre au coeur du Havre, profiter des commerces, des transports et des loisirs sans dépendre de votre voiture ? Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,4 m², situé au 5e étage d'une résidence neuve contemporaine, avec un superbe balcon privatif de 9,4 m². Un appartement fonctionnel et confortable, particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU HAVRE Implantée dans le secteur des bassins Vauban, à proximité du pôle gare, la résidence bénéficie d'un environnement urbain particulièrement pratique. Ce quartier en pleine transformation associe logements neufs, commerces, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et équipements culturels. Vous profitez notamment : - De la gare SNCF du Havre à quelques minutes à pied - Des lignes A et B du tramway à proximité - Des nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération - Du centre commercial Docks Vauban et de ses nombreuses enseignes - Du cinéma Pathé, des restaurants et des espaces de loisirs - Du Carré des Docks, accueillant spectacles, concerts et événements - Des Bains des Docks, complexe aquatique emblématique du Havre - Du centre-ville et de ses commerces facilement accessibles - Du campus universitaire et des établissements d'enseignement supérieur - D'un accès pratique aux grands axes routiers Un emplacement stratégique pour les actifs, les étudiants et les personnes recherchant une vie quotidienne simple et agréable. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrez un espace de 4,6 m² permettant de desservir les différentes pièces de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte de 21,1 m² constitue le coeur du logement. Cet espace permet d'aménager facilement un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine selon vos envies. La pièce de vie se prolonge directement sur un grand balcon de 9,4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre indépendante de 11,7 m² offre une surface agréable pour accueillir un lit double et des rangements. La salle d'eau de 6,9 m² propose un espace particulièrement confortable pour un T2, avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour lave-linge. Des rangements complémentaires et un espace technique dédié au chauffage viennent compléter l'agencement. UN GRAND BALCON DE 9,4 M² : UN VÉRITABLE ATOUT ! Avec près de 10 m² d'extérieur, ce balcon représente un prolongement appréciable de la pièce de vie. Vous pourrez y installer une table pour vos repas, un petit salon extérieur ou quelques plantes pour créer votre propre espace de détente. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre un café à l'extérieur. DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance énergétique. Vous bénéficiez notamment : - D'une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 - D'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle - De menuiseries extérieures avec double vitrage isolant - De volets roulants motorisés - D'une porte palière anti-effraction avec serrure 3 points - De revêtements de sol modernes - D'une salle d'eau équipée avec douche extra-plate - D'un meuble vasque avec miroir rétroéclairant - D'un WC suspendu - De prestations intérieures personnalisables selon les choix encore disponibles - Des garanties associées à l'acquisition d'un logement neuf La cuisine sera à aménager selon vos goûts, vous permettant de concevoir un espace adapté à votre mode de vie. UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Le secteur bénéficie de la dynamique de transformation de l'entrée de ville du Havre, avec le développement de nouveaux logements, commerces, services et activités économiques. La proximité du pôle gare, des Docks Vauban et du campus universitaire constitue un atout pour les déplacements quotidiens et l'attractivité résidentielle. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet emplacement offre de nombreux avantages. LES + DE CET APPARTEMENT : - T2 neuf de 45,4 m² habitables -...