MAISON NEUVE T3 90 M² + JARDIN + PARKING – PLAGE À 5 MIN À PIED

Description

CABOURG - MAISON NEUVE T3 90 M² + JARDIN + PARKING - PLAGE À 5 MIN À PIED ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE AVEC JARDIN À CABOURG, À QUELQUES MINUTES DE LA MER ! MAISON NEUVE À L'ARCHITECTURE NORMANDE !!! PLAGE ET CENTRE-VILLE ACCESSIBLES À PIED !!! 89,20 M² HABITABLES SUR 3 NIVEAUX !!! BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 32 M² !!! 2 GRANDES CHAMBRES ET 2 SALLES D'EAU !!! COMBLES AMÉNAGÉS DE PRÈS DE 16 M² !!! JARDIN PRIVATIF CLOS D'ENVIRON 26 M² !!! PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE PRIVATIVE !!! PETIT ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE SEULEMENT 15 MAISONS !!! Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes de la plage, dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de Normandie ? Découvrez cette charmante maison neuve 3 pièces de 89,20 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec son jardin privatif d'environ 26 m² et sa place de stationnement extérieure. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son architecture inspirée des cottages normands, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre familial sur la Côte Fleurie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CABOURG, ENTRE MER ET CENTRE-VILLE Surnommée la Reine de la Côte Fleurie, Cabourg est une station balnéaire emblématique, réputée pour son élégance, ses villas Belle Époque, ses longues plages de sable fin et son art de vivre. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, dans un quartier résidentiel paisible, permettant de profiter des principaux attraits de Cabourg à pied ou à vélo. Vous bénéficiez notamment : - De la plage de Cabourg à environ 5 minutes à pied - Du centre-ville et de ses commerces à proximité - De l'avenue de la Mer, célèbre rue commerçante, à environ 4 minutes à vélo - De la promenade Marcel Proust, longue de 3,6 km, idéale pour les balades face à la mer - Du Grand Hôtel, du casino et des jardins emblématiques de Cabourg - Des halles du marché et de leurs commerçants proposant des produits frais et locaux toute l'année - Des restaurants, boulangeries, commerces de bouche et terrasses du centre-ville - Du golf et des équipements sportifs accessibles dans le secteur - Des activités nautiques, du tennis et des clubs de plage - Du centre aqualudique Aqua Diva, avec bassins intérieurs et extérieurs, espaces ludiques et bien-être - De l'hippodrome de Cabourg et de ses célèbres courses estivales - De la Villa du Temps retrouvé, espace culturel consacré notamment à la Belle Époque - De la gare de Dives-Cabourg, permettant de rejoindre le réseau ferroviaire régional selon les périodes de circulation - D'un accès pratique à Caen, Deauville et aux principaux axes normands Un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la mer, des commerces et des activités de loisirs tout au long de l'année. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET À L'AGENCEMENT FONCTIONNEL Avec ses 89,20 m² habitables, cette maison offre une organisation agréable sur trois niveaux, permettant de séparer les espaces de vie, les chambres et les combles aménagés. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 32,44 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial permettant d'aménager un salon confortable, une salle à manger et une cuisine selon vos envies. Les grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin privatif, apportant une agréable luminosité et créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première salle d'eau de 4,17 m² avec WC, particulièrement pratique au quotidien. AU PREMIER ÉTAGE : DEUX GRANDES CHAMBRES ET UNE SECONDE SALLE D'EAU L'espace nuit propose deux chambres confortables de 13,67 m² et 15,06 m², chacune disposant d'un espace de rangement prévu au plan. Des surfaces généreuses permettant d'aménager facilement des lits doubles, des rangements ou un espace bureau. Ce niveau comprend également : - Une seconde salle d'eau de 4,37 m² - Des WC indépendants de 1,28 m² - Un palier de 2,34 m² desservant les différentes pièces Une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans de bonnes conditions. AU DERNIER NIVEAU : DES COMBLES AMÉNAGÉS DE PRÈS DE 16 M² Véritable atout supplémentaire, la maison dispose de combles aménagés de 15,87 m² habitables. Un espace particulièrement intéressant pour créer un bureau, une salle de jeux, un coin lecture, un espace de détente ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Cet espace bénéficie également de fenêtres de toit permettant de profiter de la lumière...