CIMIEZ : Studio neuf visitable, éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) & Frais Notaire réduits

Description

Cimiez. Le nom seul suffit à évoquer les collines apaisées de Nice, ses demeures bourgeoises nichées dans la verdure, son art de vivre préservé loin de l'agitation du bord de mer. C'est dans ce quartier emblématique, réputé pour son calme et la qualité de ses équipements - écoles, commerces, installations sportives - que s'inscrit cette petite résidence neuve à l'architecture sobre et élégante, pensée pour se fondre avec sensibilité dans son environnement. L'ensemble, entièrement clôturé, ne compte que douze appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Une rareté dans le neuf, qui garantit une atmosphère résolument intimiste. Au premier étage, ce studio de 33 m² habitables séduit par son caractère singulier. Le séjour, généreux et baigné de lumière naturelle, intègre une alcôve qui lui confère une profondeur inattendue pour ce format - un espace à vivre modulable, propice à l'installation d'un coin nuit ou d'un bureau discret. La salle d'eau complète le plan avec efficacité. Côté extérieur, un balcon de 11 m² prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter du doux climat niçois. Les finitions, soignées et exigeantes, reflètent les standards du programme : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque, sèche-serviettes et vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur. La résidence dispose d'un local à vélos et de parkings en sous-sol avec accès sécurisés. Les transports en commun sont accessibles à pied - arrêts de bus à 200 mètres, tramway ligne 1 à 1,5 km - tandis que la gare SNCF de Nice-Ville se trouve à 2 km et l'aéroport international à 11 km. Monaco est à environ 30 minutes, Cannes à 40 minutes, les stations de ski à 1h30. Un loft neuf, rare et bien situé, pour qui recherche l'équilibre entre caractère architectural, confort contemporain et sérénité d'un quartier d'exception. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. Précision localisation : Cimiez