Chalet de 97 m² exposé plein sud, terrasse et grand garage aux Avanchers-Valmorel

Description

Situé dans le hameau de La Grange, aux Avanchers-Valmorel, ce chalet mitoyen de 90 m² profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à seulement 8 minutes en voiture de la station de Valmorel. Réparti sur trois niveaux, il comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine avec espace repas et une salle de bains spacieuse. Une chaudière à bois assure le chauffage . À l'extérieur un terrain de 519 m2 et une terrasse de 15 m² permet de profiter du soleil. Le bien dispose également d'un garage de 39 m², d'une cave de 24 m², d'un atelier de 15 m², d'une chaufferie et d'une buanderie. La toiture a été récemment rénovée et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Des possibilités d'agrandissement restent à étudier, sous réserve des autorisations nécessaires. Arrêt de navette gratuite à 200 m, écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes. Ce chalet mitoyen de 97 m² habitables, situé dans le hameau de La Grange aux Avanchers-Valmorel, offre une distribution sur plusieurs niveaux, de belles surfaces annexes et un potentiel d'aménagement intéressant. Rez-de-chaussée : Une cuisine avec espace salle à manger de 24 m², une salle de bains, un WC et une buanderie. Une pièce supplémentaire située au-dessus de l'ancien garage complète ce niveau. Demi-étage : Deux chambres bénéficiant d'une distribution fonctionnelle. Premier étage : Une troisième chambre, une salle de douche et un espace de rangement sous pente. Deuxième étage : Des combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les possibilités d'aménagement. Sous-sol : Un grand garage de 39 m², une cave de 24 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une chaufferie. Extérieurs et prestations : La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse de 15 m². La toiture a été récemment rénovée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Situation et environnement : Implantée dans un hameau calme, la propriété se trouve à proximité des écoles et à seulement 200 mètres d'un arrêt de navette gratuite desservant Valmorel. La station, accessible en environ 8 minutes en voiture, donne accès au Grand Domaine, un vaste espace skiable de 165 km de pistes reliant notamment Valmorel, Doucy et Saint-François-Longchamp. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la montagne, avec des possibilités d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr