Belle maison familiale à deux pas du centre de Brantôme avec piscine chauffée

Description

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Brantôme, cette spacieuse maison d'environ 215 m² habitables, parfaitement entretenue, offre quatre chambres doubles, de beaux volumes de réception ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5,5 m. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 035 m², elle représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable, dans un secteur particulièrement recherché. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur le jardin avant et mène à l'entrée principale de la maison. Sur la droite, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'un élégant poêle à bois. Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger, formant un bel espace de vie ouvert d'environ 46 m². Le plafond cathédrale, ouvert jusqu'à l'étage, apporte une agréable sensation de volume et de luminosité. Une mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un petit coin lecture ou détente. La salle à manger communique directement avec la cuisine équipée, qui dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de travail. La cuisine ainsi que la chambre du rez-de-chaussée bénéficient toutes deux de portes-fenêtres donnant sur le jardin avant, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale d'environ 32 m², avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. De nombreux placards et espaces de rangement intégrés sont également présents dans la maison. Un escalier intérieur, situé à proximité de la cuisine, permet d'accéder au vaste sous-sol qui occupe toute l'emprise de la maison. Celui-ci est aménagé en plusieurs espaces distincts comprenant une buanderie, une chaufferie avec chaudière au fioul, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grand garage. Les équipements techniques de la piscine, notamment les pompes et le système de filtration, y sont également installés. À l'étage, la grande mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en coin lecture ou petit salon. Vous y trouverez trois autres chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale comprenant une baignoire, une douche séparée et une double vasque. Un WC indépendant et un petit bureau complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un agréable cadre de vie et de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose de nombreux emplacements de stationnement ainsi que d'une belle piscine enterrée de 11 x 5,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse donnant sur la piscine constitue un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complétée par le poêle à bois du salon. **Situation ? Brantôme-en-Périgord** Surnommée la " Venise du Périgord ", Brantôme est l'une des petites cités les plus pittoresques de Dordogne. Nichée au bord de la Dronne, la ville séduit par ses canaux, ses jolis ponts, son abbaye bénédictine et ses nombreux restaurants en bord de rivière. Brantôme dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, cafés, supermarchés, écoles et services médicaux. La ville accueille également un marché hebdomadaire très apprécié ainsi que de nombreuses animations tout au long de l'année. Les amoureux de nature et de plein air apprécieront les promenades au bord de la rivière, les pistes cyclables, les activités de canoë et les magnifiques paysages de la campagne environnante. Avec les commerces et les commodités accessibles à pied, cette propriété offre un emplacement particulièrement recherché, alliant la proximité du centre-ville au confort, à l'espace et à l'intimité d'une belle maison familiale. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, parfaitement entretenue et idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Brantôme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr