Maison de campagne en pierre avec jardin, verger et dépendance ? Proche Mortain (50140)

Description

Située à Saint-Jean-du-Corail, à quelques minutes de Mortain, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d?un environnement paisible, au bout d?un petit chemin rural. Idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre en Normandie, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d?un poêle à bois. La maison dispose de deux grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d?eau privative, ainsi que d?une seconde salle de bains à l?étage. À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin arboré avec petit verger, arbres fruitiers et espaces de détente. Une grande dépendance attenante complète l?ensemble et offre un bel espace de rangement, avec possibilité d?aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Assainissement individuel neuf installé en 2023. Amber Ashby et Leggett Immobilier sont heureux de vous présenter cette charmante maison de campagne en pierre située à Saint-Jean-du-Corail, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces et commodités de Mortain. Nichée au bout d'un petit chemin rural, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison au calme, une résidence secondaire en Normandie ou un pied-à-terre à la campagne, avec un jardin agréable et de beaux espaces de vie. Vous entrez directement dans une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les poutres apparentes et le plafond en bois soulignent le caractère de la maison. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle d?eau privative et WC, ainsi qu'un espace buanderie avec machine à laver. À l'étage, un palier dessert une seconde grande chambre double bénéficiant d'un plafond cathédrale et de poutres apparentes. Une spacieuse salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, cabine de douche séparée et WC. À l'extérieur, la maison est située au bout d'une petite allée, à l'écart de la route. Le jardin s'ouvre sur la gauche avec un petit verger et plusieurs arbustes fruitiers. Devant la maison, le terrain est principalement engazonné et agrémenté d'arbres et d'arbustes matures. L'ensemble offre un cadre agréable et préservé, avec de nombreux espaces permettant d'imaginer une terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur ou simplement un endroit pour profiter d'un café le matin. Les arbres offrent également plusieurs coins ombragés pendant les beaux jours. Attenante à la maison, une grande dépendance permet de stocker facilement le mobilier de jardin, les outils et le matériel. Elle pourrait également offrir la possibilité de créer un espace couvert de type cuisine d'été ou espace familial, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Bien que la propriété donne véritablement l'impression d'être au c?ur de la campagne normande, elle n'est pas totalement isolée et bénéficie de deux voisins à proximité, tout en conservant son intimité. Un assainissement individuel neuf a été installé en 2023. Situation et commodités Située dans le secteur de Mortain-Bocage, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable pour profiter de la campagne normande tout en restant à proximité des services et commerces du quotidien. Mortain, à quelques minutes en voiture, dispose de commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, établissements scolaires et services médicaux. Barenton se trouve également à courte distance. Pour un choix plus large de commerces, de services et de structures de santé, Saint-Hilaire-du-Harcouët est facilement accessible et accueille notamment son marché hebdomadaire le mercredi matin. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement la proximité des Cascades de Mortain, avec leurs sentiers de randonnée et leurs paysages boisés. Les villes de Domfront, Sourdeval et Vire offrent également de belles possibilités de sorties et de découvertes dans le bocage normand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr