EN EXCLUSIVITÉ *** BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M2 AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 814 M2 ***

Description

EN EXCLUSIVITÉ *** BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M2 AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 814 M2 *** Une maison familiale, un cadre paisible et de beaux volumes à découvrir ! SOLSTIS Immobilier vous présente cette agréable maison individuelle située au coeur de Sorbiers, dans un environnement calme. À quelques pas du centre, profitez d'une situation privilégiée, dans une impasse préservée de la circulation, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 814 m2, cette maison de 120 m2 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Elle bénéficie également d'un système de chauffage au sol et de climatisation par géothermie, un équipement encore rare, offrant un excellent confort thermique en toute saison tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Composition de la maison Au niveau principal : Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition est, nord et ouest. Une cheminée à foyer fermé apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine, offrant un volume agréable pour le quotidien. Véritable prolongement des pièces de vie, la terrasse orientée à l'est est directement accessible depuis le séjour et la cuisine, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. Côté nuit : * Trois grandes chambres, toutes équipées de placards. * Une salle de bains comprenant une douche et une double vasque, avec la possibilité d'installer une baignoire selon vos envies. Au sous-sol : de beaux volumes et de multiples possibilités ! Vous découvrirez un vaste garage permettant de stationner aisément deux véhicules, tout en conservant un espace appréciable pour le rangement. Ce niveau comprend également : * Une cave à vin. * Un espace buanderie. * De nombreux rangements bien agencés. * Un WC indépendant. * Des surfaces supplémentaires offrant un réel potentiel d'aménagement. Un atout particulièrement intéressant : le sous-sol dispose déjà du chauffage et de fenêtres, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : espace de loisirs, atelier ou pièces complémentaires. Côté extérieur : La parcelle de 814 m2 entoure harmonieusement la maison et dévoile un environnement verdoyant, idéal pour partager des moments en plein air. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également de panneaux solaires, un équipement supplémentaire qui vient enrichir ses prestations. Les atouts de cette maison * Situation recherchée dans une impasse tranquille, à quelques pas du centre de Sorbiers. * Pièce de vie lumineuse avec triple exposition et cheminée à foyer fermé. * Trois grandes chambres avec placards. * Terrasse orientée à l'est, avec accès direct depuis le séjour et la cuisine. * Vaste sous-sol avec garage double, cave à vin, buanderie et WC, présentant de belles possibilités d'aménagement. * Jardin arboré avec abri de rangement et panneaux solaires. * Chauffage au sol et climatisation par géothermie pour un confort optimal en toute saison. Une maison familiale qui conjugue luminosité, confort et tranquillité, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de chacun. Une belle opportunité à Sorbiers pour donner vie à votre projet immobilier ! SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi ! Contactez-nous Visites disponibles 6/7 jours. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone Cette annonce vous est proposée par JEAN CHAVANT - EI - NoRSAC: 413245630, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : GEOTHERMIE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1