Maison plain-pied avec dépendance

Description

COUP DE COEUR À GIGEAN - VILLA AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT - 450 000 € FAI Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités ! Découvrez cette villa de plain-pied de 170 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 780 m², dans un quartier résidentiel très calme. La maison principale de 100 m² offre une superbe pièce de vie de 63 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle de bains. Une véranda lumineuse de 30 m² avec vue sur la piscine et le jardin permet d'envisager une chambre supplémentaire. Le véritable plus : un T2 indépendant de 40 m² ! Avec entrée privative, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et petit jardin privatif. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir ses proches ou agrandir la maison en réunissant les deux espaces. À l'extérieur, profitez d'une piscine à l'abri des regards, d'une terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte avec four à pizza et d'un agréable jardin arboré. Garage, stationnement pour 4 véhicules ou camping-car, forage, climatisation et panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Une propriété rare offrant espace, intimité et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Prix : 450 000 € FAI Contact : Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784 Numéro de mandat : 213 Plus d'information : - Piscine - Aménagement pour handicapés