Rousson - Située au fond d'une impasse, dans un environn....

Description

Rousson - Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2010, entièrement de plain-pied, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 150 m², elle offre un magnifique espace de vie de 57 m² comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant de 16 m² vient compléter cet espace pour un maximum de fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres avec dressing, dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et dressing. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 458 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment sa piscine chauffée de 5 x 4 m, parfaite pour vos moments de convivialité et de relaxation. Le véritable plus de cette propriété : une dépendance aménagée en studio indépendant de 35 m², comprenant une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire aux nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet de location saisonnière pour générer un revenu complémentaire. Un garage de 20 m² ainsi qu'un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude électrique instantané. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs, la tranquillité et un véritable potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Prix : 389000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955) Vue : Jardin Surface Salon : 57.44 Nombre Wc : 3 Surface Loi Carrez : 183