Référence : 7487-VCL - Maison 6 chambres et bureau - Cuisine d'été / pool-house - Piscine - au calme - 13510 EGUILLES

Description

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison rénovée de 262 m², implantée sur un terrain de 4180 m² avec piscine, jardin et terrasse au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7487-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Éguilles, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village et des principaux axes de circulation. Description intérieure : Construite en 1970 et rénovée, cette maison développe 262 m². Elle comprend une entrée avec buanderie, un premier salon d'été qui conduit sur le salon principal de 56 m² (avec une grande baie vitrée qui ouvre sur l'extérieur) une cheminée et une cuisine équipée ouverte. L'aile Est du rez de chaussée bénéficie de deux suites avec chacune une salle d'eau privative, une chambnre et un bureau. L'étage offre un espace ouvert (blibliothèque ou salle de jeux), une suite avec sa salle d'eau dans l'ancienne tour pigeonnier et deux chambres mansardées se partageant une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (chauffage au sol y compris rafraichissant au rdc) ainsi qu'un système de climatisation réversible à l'étage. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle de 4 180 m², la propriété dispose d'un jardin cloturé avec de grands pins, d'une terrasse et d'une piscine 10 x 5 avec sa plage en bois et d'un grand pool-house/cuisine d'été aménagé. Les extérieurs offrent différents espaces pour profiter des beaux jours et envisager des aménagements paysagers ou de loisirs. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur, climatisation réversible, piscine, terrasse, jardin, cave, stationnement pour 10 véhicules. Eau du Canal de Provence, arrosage automatique Cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux, de nombreux espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement adapté à différents projets résidentiels. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7487-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Clouzet Véronique