PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 APPARTEMENTS – 104 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Description

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet ensemble immobilier pourrait bien retenir votre attention ! Situé à Pau, dans un secteur bénéficiant d'un emplacement recherché, cet ensemble de 104 m² réunit deux appartements totalement indépendants : un T5 de 75 m² et un studio de 29 m². À proximité immédiate des commodités, notamment du bus-tram il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux facultés de Pau. Un emplacement intéressant pour répondre à une demande locative variée, notamment étudiante et active. UN T5 DE 75 M² AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Ce premier logement se compose d'un séjour et un espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur douche et lavabo privatifs, d'une salle de bains dédiée à la troisième chambre et deux WC séparés. Sa configuration et ses équipements permettent d'envisager différentes stratégies locatives, notamment une colocation. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 29 M² Le second logement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et d'une salle de bains avec WC. Entièrement indépendant du T5, ce studio constitue un véritable atout pour diversifier les possibilités de location. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - Deux logements indépendants réunis dans un même lot -104 m² habitables (dont 5 m² d'entrée) - Emplacement pratique, proche des commerces et commodités - Proximité des transports en commun : ligne Fébus -Accès rapide au centre-ville et à l'université -Place de parking à disposition dans la résidence - Plusieurs possibilités d'exploitation locative Que vous soyez investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à exploiter dans sa totalité ou que vous souhaitiez développer un patrimoine avec plusieurs sources potentielles de revenus, ce bien présente de belles perspectives. Lot unique et indivisible : les deux appartements sont vendus ensemble. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2066€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) (réf. 618371 ) Nom du négociateur : GOMES Deborah