Maison de bourg à rénover, avec garage

Description

Au coeur du bourg de Céaux (50220), découvrez cette maison à rénover, située à environ 16 minutes du Mont-Saint-Michel, 11 minutes d'Avranches et 9 minutes de Ducey. L'A84, accessible en 6 minutes, facilite vos déplacements vers Rennes et Caen. Construite en 1850, cette maison développe environ 130 m² habitables, auxquels s'ajoute un espace de 24 m² environ qui accueillait autrefois une épicerie. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans une pièce de vie. Sur la gauche, une seconde pièce peut accueillir un séjour. La cuisine est accessible depuis ces deux espaces. Dans le prolongement, l'ancienne épicerie offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi qu'une ancienne salle de bains. Un grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage et comprend deux parcelles totalisant 193 m². Elle est mitoyenne et une servitude de passage est présente à l'arrière. Côté équipements, elle dispose actuellement d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets persiennes. Ces équipements sont à remplacer dans le cadre de la rénovation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des volumes à redistribuer, cinq chambres et un ancien commerce à valoriser : une maison qui offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation. Le Diagnostic de Performance Energétique est en cours de réalisation. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Cette annonce référence 353360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARLENE DUHAMEL