Maison récente de 105 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison construite en 2019, répondant aux normes RT 2012, idéale pour un cadre de vie confortable et moderne. D'une surface habitable de 105 m² sur une parcelle de 249 m²,elle bénéficie d'une belle orientation Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres. Une salle de bain . Un WC indépendant. Extérieurs et Loisirs Profitez d'un jardin clos aménagé pour vos moments de détente, équipé d'un robinet extérieur et d'une prise électrique. Le plus : une superbe piscine hors-sol vendue entièrement équipée avec pompe, filtre à sable, échelle, bâche à bulles et enrouleur. Confort, Performances et Annexes Performances énergétiques (DPE / GES) : Classée C / C (excellente isolation thermique). Équipements récents : Ballon thermodynamique, chaudière gaz à condensation et VMC simple flux hygro B. Stationnement : Un garage privatif ainsi que 2 places de stationnement extérieures. Situation et Commodités Implantée dans un secteur recherché, la maison est idéalement située à proximité immédiate des bus, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main aux prestations soignées ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 353512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AURELIE DEME