RARE À PORT-FRÉJUS : APPARTEMENT T2 VENDU EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – GRANDE TERRASSE - DERNIER ÉTAGE – VUE PORT & MER – PARKI

Description

Un investissement patrimonial rare au coeur de Port-Fréjus : Situé en plein coeur du port de Fréjus, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le port et la mer. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de Port-Fréjus : restaurants, commerces, transports et services sont accessibles à pied et la plage à quelques minutes sans nécessité d'utiliser la voiture. Les conditions du viager Viager occupé sur un homme de 78 ans Valeur vénale : 352 000 € Bouquet : 277 000 € Rente mensuelle : 0 € Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Un appartement lumineux avec une belle terrasse le bien se compose d' : Une entrée Une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une belle perspective sur le port et la mer Une place de parking, atout particulièrement recherché et précieux dans le secteur de Fréjus L'appartement a été entièrement rénové en 2026, offrant ainsi un bien prêt à être conservé dans une stratégie patrimoniale à long terme. Cette formule permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus, avec une acquisition à des conditions financières particulièrement intéressantes par rapport à la valeur vénale du bien,. Pourquoi cetinvestissement mérite votre attention ? Emplacement premium au coeur de Port-Fréjus? Vue port et mer? 5? et dernier étage? Grande terrasse? Place de parking? Appartement entièrement rénové en 2026?? Viager occupé SANS RENTE sur un homme de 78 ans? Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant du mécanisme du viager occupé. Pour davantage d'informations sur les modalités du viager et une visite de cet appartement, contactez-moi directement pour une étude personnalisée du dossier. Cette annonce référence 353555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABIEN DESENFANTS