Maison familiale contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager !

Description

De beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié aux portes du Mans. À quelques minutes du centre-ville du Mans, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 200 m² où confort, espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur les extérieurs. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace de réception particulièrement agréable. Baignée de lumière, elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 18 m² avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 12,50 m² et 17,50 m², dont deux bénéficient d'un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine chauffée, rénovée en 2024, constitue un atout supplémentaire et promet de beaux moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un bureau aménagé, apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable, notamment pour le télétravail ou une activité indépendante. Enfin, la maison bénéficie d'équipements de confort, parmi lesquels un chauffage par géothermie et une climatisation dans les chambres. Une propriété familiale aux prestations soignées, qui séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et du Mans. Une maison à découvrir, et surtout à vivre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel - Réf.977988 Nom du négociateur : NAON Philippe-Louis Précision localisation : LE MANS NORD