? Rare à 5 min de Cormatin ! Propriété en pierre authentique – 2 logements & dépendances

Description

Amoureux du charme et de l'authentique, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre située à seulement 5 minutes de Cormatin, au coeur d'un village calme et préservé. Implanté sur un terrain clos d'environ 568 m², cet ensemble immobilier d'exception offre un potentiel rare, parfait pour un projet familial, une activité de gîte/chambre d'hôtes près de Cormatin, ou un investissement locatif. La propriété se compose de deux logements distincts séparés par une vaste grange : 1er logement - Habitable immédiatement (sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : Conviviale cuisine / séjour dotée d'une belle cheminée avec insert. 1er niveau : Salon chaleureux et cocooning. 2ème niveau : Une chambre agréable, une salle de bain et WC séparés. 3ème niveau : Une seconde chambre mansardée. 2ème logement - À restaurer selon vos envies (sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : Espace cuisine / séjour, cellier, salle de bain et WC. Étage : Deux chambres lumineuses. Dernier niveau : Grand grenier aménageable pour extension. Dépendances & Extérieurs Grande grange : Magnifique volume de stockage en hauteur avec ancien laboratoire de miellerie carrelé (idéal atelier ou transformation). Seconde grange : Idéale pour le stockage de bois et matériel. Extérieurs : Belle cour fermée, jardin privatif entièrement clôturé et charmant préau couvert avec charpente bois sur dalle béton (idéal terrasse couverte / salon d'été). Confort : Chauffage boiset électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien coup de coeur à 5 minutes de Cormatin ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un ensemble de caractère aux portes de Cormatin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel - Réf.977568 Nom du négociateur : DAVENTURE Annabelle