VILLEURBANNE – DUPLEX ATYPIQUE DE 84 M² AVEC TERRASSE DE 22 M², À DEUX PAS DU MÉTRO GRATTE-CIEL !

Description

Situé au coeur du secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement deux minutes à pied du métro, découvrez cet appartement en duplex de près de 84 m², au caractère particulièrement atypique. Implanté dans un quartier en pleine transformation, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports et services du quotidien. UNE PIÈCE DE VIE AUX BEAUX VOLUMES, ORGANISÉE EN DEUX ESPACES Dès l'entrée, vous accédez à un espace de réception avec un coin salon de près de 20 m². Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une agréable salle à manger, formant un espace de près de 20 m² également. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. UNE TERRASSE FILANTE DE PRÈS DE 22 M² AVEC VUE DÉGAGÉE La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant un véritable espace aménageable pour installer une table et recevoir vos proches. Sa particularité : elle se prolonge le long des différentes pièces de l'appartement pour atteindre une surface totale de près de 22 m². Situé en étage élevé, ce duplex bénéficie également d'une vue particulièrement dégagée. UN DUPLEX AVEC DEUX CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU Le premier niveau accueille une grande chambre avec sa salle d'eau attenante et son WC. À l'étage, vous retrouverez un second espace nuit composé d'une chambre avec rangement, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC. UN BIEN QUI SORT VRAIMENT DE L'ORDINAIRE ! Avecson organisation en duplex, ses deux espaces de vie distincts, sa terrasse filante et sa situation privilégiée au pied du métro Gratte-Ciel, cet appartement offre une configuration rare sur le secteur. L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale. UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE ! Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : EYRAUD Mickael