À 9 MIN. DU MÉTRO CUSSET – T4 EN DUPLEX DE 90 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN, À 390 000 € TTC (TVA 5,5 %)

Description

Situé à Villeurbanne, à seulement 9 minutes à pied du métro Cusset, dans un secteur en pleine mutation et au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 90 m², bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement et de toilettes indépendantes. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, développe près de 40 m² et offre un bel espace convivial et lumineux. Traversant, l'appartement s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m². Le niveau inférieur dispose également d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace buanderie. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE À l'étage, vous profitez de trois chambres : Une belle chambre parentale de 14 m², ouvrant sur un balcon de plus de 8 m². Deux chambres supplémentaires de 8 à 9 m², chacune équipée d'un placard. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Un agencement en duplex, trois chambres, deux pièces d'eau, deux WC et plusieurs espaces extérieurs : terrasse, jardin et balcon. L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale. UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE ! Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur. PRIX : 390 000 € EN TVA RÉDUITE À 5,5 %, STATIONNEMENT INCLUS. TVA réduite sous condition d'éligibilité. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : EYRAUD Mickael