Maison à vendre 5 pièces SAINT VALLIER (71)

Description

SAINT-VALLIER - En exclusivité maison de semi-plain-pied, trois chambres, deux terrasses et deux garages sur un terrain clos de 940 m² Une maison pour vivre de plain-pied et donner vie à vos projets ! À proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison de 1987 en semi-plain-pied réunit un espace de vie fonctionnel, de nombreuses annexes et un beau potentiel à exploiter. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour de 25 m² et un salon de 11 m², soit 36 m² pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée ouvre directement sur une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. Une seconde terrasse de 18 m² complète les espaces de détente. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, assure le chauffage de ce niveau. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'autre côté du terrain et constituant le sous-sol de la maison, comprend une salle d'eau de 9,20 m², une buanderie, un cellier, une cave et un garage de 22 m². Il accueille également une grande pièce climatisée de 36,80 m², dont la rénovation reste à terminer, à aménager selon vos besoins : espace de loisirs, bureau ou salle de jeux. Les travaux d'isolation et de finition restent à achever, avec les matériaux nécessaires déjà sur place et compris dans la vente. Une dépendance à usage de garage de 42 m² complète l'ensemble : unvolume appréciable pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Le terrain de 940 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, permet de profiter des extérieurs. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, poste et transports facilitent le quotidien, avec un collège à environ un kilomètre. Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains et l'achèvement de la pièce du niveau inférieur. Une occasion de personnaliser cette maison tout en profitant de ses volumes et de ses annexes. Vous recherchez trois chambres sur le même niveau, des extérieurs et de vrais espaces pour vos projets ? Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel - Réf.977910 Nom du négociateur : PASDELOUP Olivier