Maison Charentaise - 5 pièces - 3 chambres - 135 m² habitables - jardin clos et garage - SAINT SAVINIEN (17)

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison saine, chaleureuse et dotée d'un fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. Située à Saint-Savinien, magnifique village labellisé "Petites Cités de Caractère" et reconnu comme un charmant village de pierres et d'eau, cette superbe maison charentaise pleine de cachet allie le charme de l'ancien au confort moderne ; D'une surface habitable d'environ 96 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture des écoles et du supermarché. Descriptif du bien : Pièce de vie : Un agréable séjour lumineux de 25 m², chaleureux et convivial, Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres ; Salle d'eau : Une salle de bains et douche offrant un bel espace à rafraîchir selon vos goûts. * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les prestations et le confort : - Performance énergétique : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2018), garantissant un excellent confort thermique (classée DPE C), - Panneaux photovoltaïques (consommation propre), - Équipements : Un conduit de cheminée en toiture est déjà existant (idéal pour l'installation d'un poêle), - Assainissement : Raccordée au réseau d'assainissement collectif, Les extérieurs et les annexes (Le vrai plus !) : - Un jardin clos : Profitez d'un bel espace extérieur intimeet verdoyant ; - Un garage fermé avec un galetas, - Une vaste annexe de 39,60 m² : Actuellement utilisée comme débarras ; cette pièce offre un potentiel exceptionnel, Elle ne demande qu'à trouver sa place selon vos projets : agrandissement de la maison principale, création d'une suite parentale de plain-pied, d'un atelier, ou aménagement d'un accès garage direct... Coup de coeur assuré pour cette maison saine, chaleureuse et dotée d'un fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle charentaise ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel - Réf.977490 Nom du négociateur : ROCHÉ Françoise