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Description

74600 ANNECY - SEYNOD / CAP PÉRIAZ - STUDIO 35 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE STATIONNEMENT EXCLUSIVITÉ - Un cadre de vie agréable, un emplacement pratique et de belles possibilités ! À Annecy-Seynod, dans le secteur recherché de Cap Périaz, découvrez ce studio de 35 m² avec terrasse et espace jardin privatif, situé au sein de la résidence contemporaine Les Lodges du Semnoz, construite en 2017. Un appartement qui s'adapte à tous vos projets : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre aux portes d'Annecy ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 27 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et d'une exposition nord-ouest. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine aménagée Mobalpa avec équipements électroménagers, un espace de vie facilement modulable entre coin nuit, salon et repas, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements. Son véritable atout charme ? Une terrasse prolongée par un espace de verdure, pour profiter d'un extérieur au calme, avec une agréable perspective sur les espaces naturels environnants. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces du secteur Cap Périaz, des transports en commun SIBRA, du centre d'Annecy et des accès autoroutiers. Autre avantage particulièrement appréciable : deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien et un atout supplémentaire pour un investissement. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement, réaliser un investissement patrimonial ou disposer d'une résidence secondaire à proximité d'Annecy et de son lac, ce studio réunit de nombreux critères recherchés. Une opportunité à découvrir sans tarder ! CONTACT & VISITES Eddy Vayer - Efficity Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Vayer Eddy