GERMIGNY (89600) Maison récente de 100 m² avec 5 chambres et jardin de 754 m²

Description

Et si votre prochaine maison était ici ? Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, qui allie modernité, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Avec ses 5 chambres et son terrain de 754 m², elle offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de chaque espace. D'une superficie habitable de 100 m², elle se compose de : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, pour s'adapter à tous vos projets. Une cuisine équipée et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 32 m². Un double salon-séjour, convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau. Un cellier, idéal pour le rangement et l'espace buanderie. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'équipements pratiques pour le quotidien : - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses. - Chauffage électrique complétant le chauffage au bois. - Raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle de 754 m², la propriété dispose d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou coin convivial pour les beaux jours. Un garage attenant peut également être envisagé, selon votre projet. Profitez du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant à proximité de Saint-Florentin et de ses commodités. Les atouts à retenir : Construction récente de 2023 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Terrasse de 32 m² Terrain de 754 m² Possibilité de construire un garage attenant A seulement 5 minutes de Saint-Florentin DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 150 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - . Nom du négociateur : DUPUIS Elise