A vendre.Barrou ,La Roche Posay.Vente à termes libre

Description

En exclusivité à BARROU (37), Vente à terme libre : maison récente et économe, entre Descartes et La Roche Posay . Au coeur du Sud Touraine, à 10 minutes de La Roche Posay, cette maison récente de 120 m² vous offre un cadre de vie paisible, un grand terrain et un excellent niveau de performance énergétique. La maison est composée : D'une grande pièce de vie lumineuse 'séjour salle à manger et cuisine ouverte de 54 M2 °, idéale pour recevoir en famille ou entre amis , elle bénéficie de plus d'une PAC réversible et d'un poêle à bois ! De 3 chambres dont une suite parentale en RDC avec dressing et salle d'eau privative. Une grande mezzanine et d'une salle de bain et wc et deux chambres à l'étage. Une maison économe : Classée DPE :B et GES :A, elle allie confort moderne, charges maîtrisées et faibles émissions de gaz à effet de serre. Un grand terrain de 2300 M2 avec carport, abri de jardin complète le tableau idyllique de cette très jolie maison. Un environnement privilégié Barrou est un village paisible du Sud Touraine, au bord de la Creuse. A 10 minutes de La Roche Posay, station thermale réputée, vous trouvez commerces, médecins, pharmacies et services. Descartes est aussi à proximité, pour un quotidien facile sans renoncer au calme de la campagne. CONDITIONS DE LA VENTE A TERME LIBRE Valeur vénale de la maison=165000 euros Apport au comptant à verser à l'acte authentique : 33 200 euros HAI (honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, 20000 euros net vendeur) Mensualités : 1 208 euros pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier) POURQUOI LA VENTE A TERME PLUTÔT QU'UN PRÊT BANCAIRE ? Pas de banque, pas de dossier de financement : l'accord se fait directement entre vendeur et acquéreur, sans étude de solvabilité ni risque de refus de crédit (une garantie financière de paiement est néanmoins conseillée). Un apport réduit : le bouquet (33 200 euros FAI) remplace l'apport important que les banques demandent généralement. Pas de taux d'intérêt bancaire : les mensualités de 1 208 euros sont définies dès le départ, avec une indexation annuelle à négocier. Aucun frais de prêt : ni frais de dossier, ni frais de garantie, ni assurance emprunteur. Pas de condition d'âge, de santé ou de statut professionnel, souvent bloquantes pour un crédit classique. Une transaction plus rapide : la signature chez le notaire peut intervenir sans attendre les délais d'obtention d'un prêt. Vous devenez propriétaire dès la signature : vous pouvez habiter, louer ou aménager la maison, tout en étalant le paiement sur 10 ans. Une solution sécurisante pour le vendeur comme pour l'acquéreur : l'acte notarié encadre l'opération, avec des garanties pour le vendeur (privilège de vendeur DPE: B GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe Précision localisation : La Roche Posay