Meythet T3 lumineux avec balcon vue magnifique, cave et parking ? Idéal investisseur !

Description

Une belle opportunité à découvrir à Meythet ! Dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 59 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et splendide vue sur Annecy et ses montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée récente et prolongé par un balcon de 6,70 m² exposé Sud : un véritable petit espace extérieur pour profiter des beaux jours ! L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative et sécurisée. Les plus qui font la différence : - Belle vue, exposition Sud - Balcon agréable - 6? étage avec ascenseur - Cave et stationnement privatif - Chauffage individuel au gaz - Environnement calme et commodités à proximité Important : appartement vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'au 31 août 2027 opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une visibilité sur l'occupation du logement. A découvrir sans tarder ! Prix : 325 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, ou par courriel à Copropriété de 316 lots, charges annuelles 1127 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots. Charges annuelles : 1127 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Nom du négociateur : VERNAY Olivier