Demeure de prestige Saint Amour 220 m2

Description

39160 Saint Amour - Rare ! Demeure de prestige restaurée et rénovée en 2024 , lieu historique d'exception daté du XVI siècle en hyper centre ville, au calme - 4 chambres - 220 m2 - 2 jardins Est et Ouest - proches de toutes commodités , 1h15 de Lyon et Genève, 5 mn gare. Cette demeure séduira avec sa grande hauteur sous plafond, ses murs de pierres, ses sols authentiques et sa décoration ! La partie habitation est composée : - en rez-de-chaussée: un hall d'entrée chargé de charme et d'histoire vous accueille, puis un espace vie d'environ 55 m2 avec cuisine équipée de haut standing et salle à manger, et d' autre part : un salon indépendant et intimiste avec cheminée d'ornement , puis une grande chambre , 1 salle d'eau et WC. - à l 'étage : 3 grandes chambres , un bel espace loisir avec son billard et son bar, deux salles de bain et WC. - combles sous toiture au dernier niveau environ 70 m2 avec espace rangement et jeu aménageables, salle eau et WC. - une belle cave de 32 m2 agrémente ce bien. Les extérieurs sont charmants, 650 m2 composés de deux espaces: une magnifique terrasse Est avec son jardin arboré et son annexe de 18 m2, une terrasse Ouest avec petite piscine neuve de 2025 , un bassin à poissons . Energie : pompe à chaleur de 2026 sous garantie et poele à bois 2024. DPE: E ( en cours de réévaluation en D avec nouvelle PAC) GSE: B Montant mensuel relevé des dépenses d'énergie : 300 euros . Prix de vente: 650 000 euros honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLIVIER Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 500822796 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat EXCLUSIF réf : 471760 OBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : OLIVIER Brigitte