Maison de village Bages 6 pièce(s) 105 m² avec espace indépendant

Description

EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670), venez découvrir cette maison de village en R+2 de près de 105 m² offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Répartie sur trois niveaux, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante avec un espace indépendant d'environ 28 m² au rez-de-chaussée et deux niveaux dédiés à l'habitation principale. Au RDC, vous trouverez un espace disposant de sa propre entrée offrant de nombreuses possibilités : espace privatif pour un adolescent en quête d'autonomie, accueil d'un proche ou création d'un studio indépendant après quelques travaux d'aménagement, permettant ainsi d'envisager un complément de revenus locatifs. Les arrivées d'eau sont déjà en place et un WC est installé dans la chambre. Il restera notamment à prévoir l'installation d'un lavabo et d'une douche. Au 1er étage, accessible par une entrée indépendante, vous arriverez dans une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée ainsi qu'une première chambre. Le 2ème étage se compose de deux chambres, dont une disposant d'un beau dressing de plus de 6 m² et d'une sde avec WC. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Prix : 169.500 euros dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.500 euros TTC et un net vendeur de 160.000 euros. Taxe foncière : 580 euros / an DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1.290 euros et 1.780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIECHELER Agnès ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIECHELER Agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471771BHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BIECHELER Agnes