CLAMART – PETIT-CLAMART – 3 PIÈCES – RÉSIDENCE DE 2023 – TERRASSE SUD-OUEST – PARKING

Description

Appartement de 3 pièces de 54 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente achevée en 2023, au coeur du secteur du Petit-Clamart. Ce bien se distingue par son confort moderne, son environnement calme et sa terrasse d'environ 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, il combine espace de vie convivial, coin nuit préservé et prestations récentes dans un immeuble avec parking collectif couvert. L'intérieur offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces et intègre des rangements pratiques, complétés par un dressing et des placards intégrés. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte équipée, forme une pièce principale conviviale permettant de partager les moments de vie tout en cuisinant. Deux chambres viennent structurer l'espace nuit et peuvent facilement s'adapter : chambre principale, chambre d'enfant ou encore bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Le logement bénéficie en outre de la fibre optique et d'un parquet stratifié qui renforce la sensation de modernité. Le chauffage collectif et la qualité énergétique récente du bâtiment, soulignées par un DPE en C, participent à un cadre de vie confortable et bien maîtrisé. Véritable prolongement du séjour, la terrasse d'environ 9 m2 exposée au sud-ouest constitue un atout majeur. Elle offre un espace extérieur où installer une table, quelques plantes ou un coin détente, pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée, selon la saison. Cet extérieur permet de vivre pleinement les beaux jours, de partager un repas ou simplement de prendre un café en plein air, sans quitter son appartement. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d'un ascenseur facilitant les déplacements au quotidien, et d'un parking collectif couvert. Une place de stationnement en sous-sol est associée au bien, apportant un vrai plus pour se garer facilement dans le quartier. L'ensemble forme un cadre de vie pratique et serein, dans un immeuble en copropriété. Le secteur du Petit-Clamart bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 100 m, l'arrêt de bus République permet de rejoindre rapidement les environs, complété par les arrêts Maison de Quartier du Petit Clamart à environ 200 m et Georges Millandy à environ 200 m également. Un peu plus loin, les arrêts Voltaire et Pasteur, à environ 300 m, offrent d'autres possibilités de trajets en bus. Pour la scolarité, l'école primaire Maria-Brignole-De-Galliera se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements au quotidien avec des enfants. Côté espaces verts, le square Charles Debry, à environ 300 m, propose un coin de verdure à proximité pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 523 € - Charges de copropriété : 197 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, électrique - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir