Maison de 6 pièces de 162 m² à Tarbes, quartier Gare

Description

Bouic Sébastien vous présente en exclusivité au 58 avenue Joffre, à deux pas des commodités et du quartier de la gare, cette bâtisse ancienne d'environ 162 m² habitables séduira les amateurs de charme authentique, d'espace et de tranquillité. Déployée sur trois niveaux, elle allie le cachet de l'ancien à des rénovations intérieures déjà réalisées. Description du bien : Les espaces de vie et la nuit : Rez-de-chaussée :Un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une buanderie, une chambre et l'accés à une grande cave Premier niveau : Une distribution confortable et lumineuse comprenant 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Pièces d'eau : Une salle d'eau et wc entièrement neuve, moderne et soignée, prête à l'usage. Dernier niveau : Un grenier offrant un beau volume supplémentaire sous charpente, idéal pour du rangement ou selon vos projets. L'extérieur : À l'arrière de la maison, découvrez un grand jardin sans vis-à-vis direct et au calme absolu. Un véritable havre de paix en ville pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un potager ou des jeux d'enfants. Caractéristiques techniques & diagnostics Menuiseries : Double vitrage intégral sur l'ensemble de l'habitation. Électricité : Installation électrique saine et aux normes, chauffage tout électrique. Façade : Travaux de rafraîchissement extérieur à envisager pour redonner tout son éclat à la bâtisse. Les points forts - Surface généreuse d'environ 160 m² - Charme authentique : parquet massif d'époque - 4 chambres et salle d'eau neuve - Grand jardin privatif et paisible - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Réseau électrique récent / conforme - Emplacement pratique : proximité immédiate de la gare et des transports Un bien au fort potentiel, combinant une structure saine, un intérieur chaleureux et des volumes généreux, avec des travaux extérieurs ciblés qui permettront de valoriser pleinement votre investissement. Visites et renseignements sur rendez-vous. À quelques pas, la desserte en transports est particulièrement confortable : plusieurs arrêts de bus " Tarbes - Gare SNCF " se situent à environ 100 m à 200 m, l'arrêt " Gare de Tarbes " à environ 200 m, ainsi que les arrêts " Pradeau - La Sède " autour de 200 m. La gare de Tarbes, à environ 200 m, complète ce maillage et facilite les déplacements au quotidien, que ce soit pour les trajets locaux ou plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1806 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir