COTES D'ARMOR - Une maison individuelle de 3 chambres avec 1573m2 de terrain, près de Carhaix-Plouguer

Description

Cette maison individuelle offre un beau potentiel mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue en l'état, les acquéreurs étant pleinement informés de l'ampleur des travaux à réaliser. Le plancher du séjour ainsi que les solives porteuses doivent être remplacés. Des traces de pourriture fongique sont présentes dans la cave et le support de la cheminée nécessite une reprise. Les acquéreurs prendront à leur charge l'ensemble des travaux de rénovation ainsi que les éventuels traitements nécessaires. Les principaux travaux à prévoir sont les suivants : Mise aux normes de l'installation électrique. Remplacement du système d'assainissement individuel (fosse toutes eaux). Installation d'une nouvelle cuisine. Remplacement de la cheminée de la cuisine. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine/salle à manger équipée d'un poêle à bois et pouvant accueillir une table de six personnes. Un séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Une salle de bains. A l'étage : Trois chambres. Une salle d'eau avec WC. Un grenier, facilement aménageable en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuellement requises), complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour avec portail permettant de stationner deux véhicules. Le terrain, d'une superficie totale de 1 573 m², est agrémenté de nombreux arbustes et plantations. Une cave située sous la maison dispose d'une source d'eau naturelle. Deux dépendances en pierre complètent la propriété : Une dépendance attenante à la maison comprenant un WC et un espace buanderie. Une seconde dépendance située à l'arrière de la maison, idéale pour le stockage ou pouvant offrir un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. Elle est raccordée à un système d'assainissement individuel qui devra être remplacé. Une partie du mobilier est incluse dans la vente. La propriété se situe à seulement deux minutes en voiture du charmant village de Duault. La ville de Carhaix, à environ 15 minutes, offre toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, hôpital et gare. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère, bénéficiant de dépendances, d'un vaste terrain et d'un environnement paisible au coeur de la campagne bretonne. (8.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc. Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 17 Surface terrain : 1573 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : PVC Double Vitrage Fibre optique : Non Numéro de mandat : 5353 * Vidéo : https://youtu.be/Qd8XzMCNiyE Précision localisation : COTES D'ARMOR