Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG - Maison rénovée en impasse sur 1 050 m² de terrain Le charme d'une maison rénovée, un grand jardin exposé Sud-Ouest et un emplacement privilégié ! Située au Saint-Herblain Bourg, au calme d'une impasse, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et donnant directement sur le jardin exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 050 m², idéale pour les enfants, les moments en famille ou les projets d'aménagement. Un garage et des abris de jardin complètent l'ensemble. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Atlantis, Zénith, écoles, collège, bus, gare et tramway ligne 1 - arrêt François Mitterrand sont facilement accessibles. Les + : maison entièrement rénovée * Impasse au calme * 3 chambres * Chambre et salle d'eau au RDC * Cheminée insert * Jardin exposé Sud-Ouest * Parcelle de 1 050 m² * Garage * Abris de jardin * Proximité immédiate des commodités et transports. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un très beau terrain. Une belle opportunité au cOEur de Saint-Herblain Bourg ! Appelez pour prévoir une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367900 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 95 - Surface totale : 95 - Superficie terrain : 1050 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1