Vente Demeure 4 pièces

Description

iad France - Alain Quiec vous propose: GLOMEL - MAISON - T4 170M² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Glomel cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de 1948 à un confort de vie contemporain, le tout dans un très bel état général. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et s'étend sur 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 694 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces de vie bien distinctes et soigneusement agencées. L'entrée dessert un salon conviviaux et une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, offre une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres lumineuses et un palier bien dégagé composent l'espace nuit, accompagnés d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul se décline en trois modes de diffusion complémentaires : plancher chauffant, radiateurs et cheminée, garantissant une chaleur homogène et une atmosphère conviviale en toutes saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant et sain. À l'extérieur, le jardin privatif et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant. Le bien dispose également de 2 garages et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 170 - Surface totale : 170 - Superficie terrain : 3694 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2