À LOUER : Appartement spacieux et lumineux, idéalement s....

Description

À LOUER : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Strasbourg, plus précisément dans le secteur de Cronenbourg, rue de Marmoutier. Ce bien, d'une superficie de 84,34 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux. La cuisine, séparée et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour des colocataires. La salle de bains, fonctionnelle, est dotée de WC. En plus de ces caractéristiques, cet appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un garage, un atout non négligeable dans cette zone. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, et est inclus dans les provisions sur charges. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Lamartine et le Lycée ORT, situés à moins de 2500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent également à proximité immédiate. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Disponible de suite, cet espace de vie vous attend pour y créer de nombreux souvenirs. Loyer de 1 203,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 012,08 euros ( soit 12,00 euros/m² ) dont 253,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr