À LOUER : Appartement T2 situé en plein coeur de Cholet, ....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé en plein coeur de Cholet, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien de 42 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, un placard dans le couloir offre un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour stocker vos affaires. L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que U Express, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un logement bien agencé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 532,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.