À LOUER : Charmante villa T3 située à Gaillac, dans le d....

Description

À LOUER : Charmante villa T3 située à Gaillac, dans le département du Tarn (81600). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 72,99 m², idéal pour un couple ou une petite famille. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses à l'étage. Le salon climatisé, d'une superficie de 22 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La villa dispose également d'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. La maison est orientée Est-Ouest, ce qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans un quartier calme, cette villa est également proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, des établissements scolaires accessibles en moins de 2,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité de louer une villa agréable et bien située à Gaillac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 768,58 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 794,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 221,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.